厳格なビルメンテナンスの価値
気温が上昇し、HVACシステムが維持に努めるようになると、予防保全とエネルギー監査にとって重要な季節である安全の夏が始まります。学校や商業施設から工業施設まで、コストのかかる故障を未然に防ぐには、赤外線サーモグラフィを使った厳格なメンテナンスの習慣が不可欠です。
埋め込み照明からの空気の浸入。
回路基板の過負荷。
赤外線サーモグラフィが予防保全の要である理由
冷暖房システムは、建物のエネルギー消費全体の50％以上を占めています。夏には、これらのシステムへの負担が増大し、故障や非効率的な運転、光熱費の高騰などのリスクが生じます。 従来の検査は、推測や表面的なチェックに頼っていました。しかし、赤外線サーモグラフィを使えば、壁の裏側やダクトの内部、表面下の状況をリアルタイムで把握できます。熱損失、空気漏れ、電気部品の過負荷、湿気の侵入を特定することで、安全性や性能が損なわれる前に問題を早期発見することができます。
夏のメンテナンス・サイクルにおいて、熱点検は次のようなチームに役立ちます。
- 断熱材の隙間や劣化したシールの検出と対策
- HVACシステムの性能とエアフローの確認
- 電気パネルと回路のホットスポットの特定
- ダクト、屋根、窓からのエネルギー損失の確認
- カビや構造的損傷につながる可能性のある水分の蓄積をピンポイントで特定します。
- エネルギー損失の可視化
- ソースエア漏れ
- サーマルブリッジの位置
暑さ、湿度、高需要に対する建物の準備
1.
断熱材の欠落
対象エリア全体の温度差を検出して比較することで、断熱材の空洞をすばやく特定します。この温度差は、屋内と屋外の気温に大きな差がある場合に最もわかりやすくなります。そのため、夏の暑い日にサーモグラフィを使えば、断熱材の空洞が熱の侵入を許し、すでに懸命に働いているHVACシステムにストレスを与えていることがわかります。
2.
水害
小さな問題が大きく高価な問題になる前に、隠れた水害を素早く見つけましょう。そして、修理が完了したら、修理の証拠を文書化しましょう。水分は赤外線画像では冷たく見えるため、簡単に見つけることができます。また、温度が低い部分は、周囲の乾燥した物質よりも温度変化が非常に遅くなります。
3.
空気漏れ
窓やドアなどの構造物周辺の空気漏れを検出赤外線サーモグラフィを使えば、建物のシールやひび割れから入ってくる熱気の特徴的なパターンを見つけることができます。このような空気漏れは何年も気づかれないことが多く、エネルギー料金の上昇につながります。
4.
電気的問題
サーモグラフィを使えば、接続部の緩みなど隠れた電気系統の問題を簡単に見つけることができます。故障したヒューズや接続部は赤外線画像で熱く表示されるため、問題の原因を即座に特定でき、修理のための迅速な対応が可能です。
5.
HVACの問題
HVACシステムは、屋根裏やダクトの接続の緩み、コンデンサーコイルの詰まり、通気口付近の漏れなどが原因で、機能が低下することがあります。サーモグラフィは微妙な温度差も検出するため、さまざまなHVAC用途で威力を発揮します。
6.
カビと腐敗
壁の水漏れや湿気は、構造的な損傷を引き起こし、カビや木材の腐敗の原因となります。サーモグラフィは、水漏れの原因を特定するだけでなく、住宅所有者が問題の全体像を視覚化するのにも役立ちます。このような問題を早期に発見することで、高額な構造修理や健康上の問題を避けることができます。
スマートな検査ツール
フリアーシステムズは、建物のエネルギー診断に特化した赤外線サーモグラフィツールを開発してきました。これらのツールは、世界中の請負業者、施設管理者、エネルギーコンサルタント、さらには保険会社や電力会社からも信頼を得ています。
FLIRC5
現場での迅速な検査に最適なポケットサイズのサーモグラフィ。Wi-Fi接続とFLIR Igniteによるクラウドバックアップ機能を搭載しており、検査結果を簡単にキャプチャしてクライアントやチームと共有できます。
フリアーシステムズエクスプロシリーズ
MSX®エンハンスメント、ワンタッチレベル/スパン、音声アノテーションを備えた高解像度画像処理。包括的なレポートや中規模から大規模の検査に最適です。
フリアーシステムズ MR277™
赤外線イメージングと水分検出を1台に統合し、熱効率の低下とその根本的な原因の両方を診断するのに最適です。
これらの機器は、フリアーの一連のソフトウェアソリューションとシームレスに統合できます：
FLIR Thermal Studio™ Suite
Thermal Studioは、事前に定義されたルートで技術者を誘導し、一貫性のあるレポートを作成することで、検査の標準化を支援します。
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